Nos últimos anos, Portugal tem visto um aumento significativo no preço das casas. De acordo com a Confidencial Imobiliário, houve um aumento de 15% no preço das casas em todo o país de 2019 a 2020. Esta tendência não mostra sinais de abrandamento, levando muitos a questionarem se há um potencial colapso no mercado imobiliário português.
Uma das principais causas deste aumento é o aumento da procura, especialmente por parte de investidores estrangeiros. Portugal é considerado um destino popular para turismo e investimento imobiliário, especialmente para os cidadãos do Reino Unido e da China. A implementação do programa Golden Visa, que oferece residência em Portugal em troca de investimento financeiro, também contribuiu para o aumento da procura.
Além disso, a oferta limitada de casas em regiões populares, como Lisboa e Porto, tem contribuído para o aumento dos preços das casas. A falta de novas construções de casas e o aumento dos preços dos terrenos também contribuíram para a limitação da oferta de casas.
Embora o aumento dos preços das casas possa ser uma boa notícia para os proprietários existentes, o aumento exponencial dos preços das casas pode levar a um colapso no mercado imobiliário. Muitos investidores estrangeiros estão à procura de oportunidades de investimento a preços razoáveis, e o aumento dramático dos preços das casas pode levar a um abandono do mercado imobiliário português.
Além disso, o aumento dos preços das casas em Portugal também pode tornar a compra de casas inacessível para os portugueses. A maioria dos portugueses não tem rendimentos suficientes para adquirir uma casa, especialmente nas zonas urbanas mais populares.
Em resumo, embora o aumento dos preços das casas seja benéfico para os proprietários existentes, existem riscos potenciais significativos para o mercado imobiliário português. Se os preços das casas continuarem a subir, pode haver um colapso no mercado imobiliário português, deixando muitos investidores imobiliários em apuros. Além disso, a inacessibilidade aos preços das casas para os portugueses pode levar a uma crise habitacional no país.
